Estimation théorique
La Portelière,85440 Poiroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Portelière,85440-Poiroux indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-19 | 9001 | LA PORTELIERE | 5 | 154 | 784 | 480000€ | 3117€ |
2021-10-09 | 12 | LA LIEVRE | 4 | 90 | 90 | 145500€ | 1617€ |
2023-06-21 | 5269 | L ERAUDIERE | 6 | 113 | 1850 | 250000€ | 2212€ |
2020-10-14 | 5504 | LA LIEVRE | 4 | 120 | 1387 | 350000€ | 2917€ |
2019-12-19 | 92 | LA BELLE ENTREPRISE | 4 | 100 | 2087 | 218000€ | 2180€ |
2019-07-31 | 65 | IMP DE LA BERTHOMELIERE | 7 | 171 | 2000 | 353749€ | 2069€ |
2019-06-26 | 325 | RTE DE LA BERTHOMELIERE | 4 | 76 | 110 | 41000€ | 539€ |
2022-04-30 | 325 | RTE DE LA BERTHOMELIERE | 4 | 110 | 110 | 266500€ | 2423€ |
2019-12-20 | 415 | LA POIRAUDIERE | 4 | 95 | 1958 | 180720€ | 1902€ |
2022-07-18 | 208 | RTE DE LA BERTHOMELIERE | 4 | 120 | 1000 | 238500€ | 1988€ |
2021-10-18 | 250 | RTE DE LA BERTHOMELIERE | 2 | 65 | 1183 | 100000€ | 1538€ |
2019-07-01 | 188 | RTE DE LA BERTHOMELIERE | 4 | 106 | 776 | 234000€ | 2208€ |
2020-06-25 | 31 | LA CHOPINIERE | 6 | 100 | 530 | 160000€ | 1600€ |
2023-01-06 | 6 | BEL AIR | 3 | 147 | 600 | 285000€ | 1939€ |
2019-07-16 | 23 | LA CHOPINIERE | 2 | 72 | 418 | 136000€ | 1889€ |
2019-07-22 | 41 | LA CHOPINIERE | 6 | 141 | 722 | 145000€ | 1028€ |
2020-11-27 | 5336 | LA PETITE CAILLETIERE | 2 | 90 | 294 | 160000€ | 1778€ |
2019-09-13 | 9000 | RUE DE LA PEROCHERE | 4 | 108 | 4040 | 240000€ | 2222€ |
2022-07-06 | 9000 | RUE DE LA PEROCHERE | 4 | 108 | 4040 | 340300€ | 3151€ |
2020-10-29 | 9002 | LA BRUNIERE | 5 | 99 | 0 | 230000€ | 2323€ |
2020-12-21 | 525 | RUE DU PAYRE | 5 | 117 | 600 | 272500€ | 2329€ |
2022-12-07 | 105 | CHE DE LA BASSE TERRE | 4 | 113 | 0 | 325000€ | 2876€ |
2020-12-09 | 112 | RUE DE LA PEROCHERE | 7 | 167 | 1007 | 200000€ | 1198€ |
2020-10-30 | 145 | RUE DE LA PEROCHERE | 4 | 151 | 725 | 217500€ | 1440€ |
2020-11-30 | 457 | RUE DU PAYRE | 3 | 83 | 1009 | 170000€ | 2048€ |
2019-09-27 | 846 | CHE DU MILIEU | 5 | 120 | 1000 | 310000€ | 2583€ |
2023-02-10 | 453 | RUE DU PAYRE | 3 | 77 | 1006 | 106000€ | 1377€ |
2020-07-10 | 798 | CHE DU MILIEU | 4 | 140 | 500 | 359000€ | 2564€ |
2021-06-28 | 548 | CHE DU MILIEU | 6 | 140 | 1000 | 450000€ | 3214€ |
2019-07-12 | 110 | RUE DU VALLON DE LA PROUSTIERE | 6 | 132 | 500 | 160000€ | 1212€ |
2021-01-06 | 353 | RUE DU PAYRE | 4 | 73 | 411 | 131000€ | 1795€ |
2019-11-12 | 657 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 5 | 126 | 600 | 113000€ | 897€ |
2020-11-13 | 601 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 3 | 108 | 952 | 180000€ | 1667€ |
2020-12-21 | 71 | CHE DE LA BASSE TERRE | 4 | 127 | 840 | 282500€ | 2224€ |
2019-11-08 | 253 | RUE DU PAYRE | 3 | 60 | 885 | 98100€ | 1635€ |
2022-03-15 | 471 | RTE DU BOIS JAULIN | 6 | 114 | 621 | 349000€ | 3061€ |
2020-05-11 | 234 | RUE DU PAYRE | 5 | 102 | 1390 | 122000€ | 1196€ |
2021-10-01 | 826 | RTE DU BOIS JAULIN | 6 | 121 | 0 | 232500€ | 1921€ |
2022-08-04 | 81 | IMP DE LA BURELIERE | 3 | 100 | 1339 | 295000€ | 2950€ |
2021-01-26 | 946 | RTE DU BOIS JAULIN | 2 | 59 | 624 | 200000€ | 3390€ |
2022-09-13 | 946 | RTE DU BOIS JAULIN | 2 | 59 | 796 | 280000€ | 4746€ |
2021-05-07 | 4581 | RTE DE POIROUX | 3 | 103 | 4123 | 220000€ | 2136€ |
2020-10-21 | 95 | IMP DU COTEAU | 5 | 118 | 472 | 242000€ | 2051€ |
2022-12-13 | 95 | IMP DU COTEAU | 5 | 118 | 472 | 344000€ | 2915€ |
2022-07-26 | 51 | IMP DU BOIS JAULIN | 2 | 36 | 525 | 150000€ | 4167€ |
2019-10-17 | 1015 | RTE DU BOIS JAULIN | 4 | 57 | 266 | 162000€ | 2842€ |
2022-07-19 | 1015 | RTE DU BOIS JAULIN | 4 | 57 | 266 | 270000€ | 4737€ |
2022-03-11 | 5184 | LE MOULIN DES LANDES | 3 | 80 | 595 | 95000€ | 1188€ |
2021-02-01 | 51 | CHE DES ROSES | 3 | 61 | 486 | 107500€ | 1762€ |
2022-03-29 | 6 | IMP DU VIEUX CHATEAU | 3 | 50 | 45 | 100000€ | 2000€ |
2021-09-20 | 161 | RUE DU PAYRE | 4 | 95 | 51 | 153114€ | 1612€ |
2022-06-29 | 172 | RUE DE L AJONNIERE | 5 | 115 | 500 | 316248€ | 2750€ |
2021-03-29 | 180 | RUE DE L AJONNIERE | 4 | 104 | 500 | 300000€ | 2885€ |
2019-09-25 | 78 | RUE DE LA BURELIERE | 3 | 91 | 500 | 145000€ | 1593€ |
2021-11-02 | 152 | RUE DU PAYRE | 5 | 114 | 0 | 90000€ | 789€ |
2020-01-08 | 123 | RUE DU PAYRE | 6 | 200 | 130 | 158100€ | 791€ |
2022-07-04 | 1130 | RTE DU BOIS JAULIN | 5 | 98 | 749 | 210000€ | 2143€ |
2021-07-07 | 24 | RUE DE L AJONNIERE | 3 | 92 | 906 | 275000€ | 2989€ |
2022-02-14 | 24 | RUE DE L AJONNIERE | 3 | 92 | 906 | 278000€ | 3022€ |
2021-11-23 | 140 | RUE DE L AJONNIERE | 4 | 109 | 834 | 340000€ | 3119€ |
2020-05-28 | 2 | IMP DES FONTENELLES | 4 | 90 | 892 | 121000€ | 1344€ |
2020-05-22 | 10 | RUE DE BOURGNEUF | 4 | 70 | 218 | 37000€ | 529€ |
2022-12-16 | 106 | RUE DE LA BURELIERE | 4 | 109 | 140 | 280000€ | 2569€ |
2020-06-05 | 97 | RUE DU PAYRE | 4 | 106 | 195 | 170000€ | 1604€ |
2023-05-26 | 100 | RUE DU PAYRE | 3 | 86 | 55 | 65000€ | 756€ |
2021-06-24 | 21 | RUE DE BOURGNEUF | 3 | 56 | 133 | 100000€ | 1786€ |
2020-06-12 | 75 | RUE DU PAYRE | 3 | 70 | 470 | 144700€ | 2067€ |
2019-09-10 | 1167 | RTE DU BOIS JAULIN | 5 | 124 | 1018 | 270000€ | 2177€ |
2021-12-02 | 7 | IMP DU COTEAU | 7 | 122 | 830 | 217500€ | 1783€ |
2021-08-30 | 29 | LA NOUERIE | 6 | 226 | 1315 | 323000€ | 1429€ |
2022-11-30 | 220 | RUE DE LA BURELIERE | 5 | 117 | 645 | 348000€ | 2974€ |
2020-02-14 | 61 | RUE DU PAYRE | 3 | 51 | 240 | 52500€ | 1029€ |
2019-12-16 | 135 | RUE DE LA BURELIERE | 3 | 68 | 990 | 144000€ | 2118€ |
2023-06-02 | 290 | RUE DE LA BURELIERE | 4 | 106 | 919 | 291000€ | 2745€ |
2020-07-03 | 68 | RUE DE L AJONNIERE | 4 | 134 | 1074 | 290000€ | 2164€ |
2020-01-14 | 102 | RUE DE L AJONNIERE | 4 | 122 | 874 | 300000€ | 2459€ |
2023-04-05 | 116 | RUE DE L AJONNIERE | 3 | 109 | 873 | 375000€ | 3440€ |
2021-08-25 | 211 | RUE DE LA BURELIERE | 4 | 87 | 565 | 180000€ | 2069€ |
2021-12-01 | 29 | RUE DU PARADIS | 3 | 72 | 790 | 160000€ | 2222€ |
2019-12-23 | 203 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 3 | 100 | 1093 | 210000€ | 2100€ |
2021-04-30 | 330 | RUE DE LA BURELIERE | 5 | 137 | 770 | 270000€ | 1971€ |
2020-10-13 | 18 | RUE DU PARADIS | 3 | 63 | 727 | 78000€ | 1238€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DU PAYRE | 6 | 143 | 1359 | 245000€ | 1713€ |
2019-10-28 | 86 | RUE DU STADE | 3 | 95 | 882 | 120000€ | 1263€ |
2019-12-17 | 381 | RUE DE LA BURELIERE | 5 | 112 | 877 | 107500€ | 960€ |
2019-06-11 | 381 | RUE DE LA BURELIERE | 5 | 112 | 877 | 215000€ | 1920€ |
2019-11-20 | 185 | RUE DOMAINE MOULIN DES LANDES | 4 | 82 | 500 | 160000€ | 1951€ |
2023-02-17 | 145 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 3 | 68 | 752 | 205000€ | 3015€ |
2022-10-19 | 62 | RUE DU PARADIS | 6 | 134 | 860 | 327630€ | 2445€ |
2019-09-23 | 6324 | RTE DE LA BELLE HENRIETTE | 7 | 255 | 1335 | 290500€ | 1139€ |
2020-06-17 | 66 | CHE DU MILIEU | 2 | 95 | 1117 | 285000€ | 3000€ |
2021-08-31 | 115 | RUE DE BOURGNEUF | 4 | 138 | 334 | 234400€ | 1699€ |
2022-05-23 | 41 | RUE DES JUSTICES | 6 | 146 | 1304 | 295000€ | 2021€ |
2020-11-05 | 126 | RUE DE BOURGNEUF | 2 | 63 | 155 | 128000€ | 2032€ |
2023-06-19 | 9 | IMP DU SACRE COEUR | 4 | 120 | 519 | 275000€ | 2292€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DE LA DISCORDE | 4 | 92 | 685 | 200550€ | 2180€ |
2021-05-14 | 47 | RUE DE VINCENNES | 3 | 101 | 570 | 210000€ | 2079€ |
2021-04-30 | 153 | LA NOUERIE | 5 | 144 | 505 | 265000€ | 1840€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DU GRAND CHENE | 3 | 60 | 366 | 145000€ | 2417€ |
2020-06-13 | 161 | LA NOUERIE | 4 | 166 | 1313 | 237500€ | 1431€ |
2019-06-24 | 24 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 88 | 829 | 165000€ | 1875€ |
2021-10-12 | 162 | RUE DE BOURGNEUF | 5 | 138 | 1102 | 281000€ | 2036€ |
2021-07-26 | 78 | RUE DE VINCENNES | 4 | 73 | 725 | 240000€ | 3288€ |
2021-07-03 | 22 | RUE DU GRAND CHENE | 3 | 64 | 375 | 160000€ | 2500€ |
2022-03-31 | 87 | RUE DU GRAND CHENE | 4 | 82 | 822 | 117500€ | 1433€ |
2022-07-01 | 224 | RUE DOMAINE MOULIN DES LANDES | 5 | 112 | 964 | 370000€ | 3304€ |
2022-08-31 | 980 | LA MARZELLE | 3 | 79 | 377 | 178500€ | 2259€ |
2022-03-31 | 3720 | RTE DE POIROUX | 3 | 55 | 1960 | 339900€ | 6180€ |
2021-02-25 | 173 | RUE DE BOURGNEUF | 1 | 35 | 299 | 78000€ | 2229€ |
2021-03-30 | 4022 | RTE DE POIROUX | 3 | 75 | 2641 | 100000€ | 1333€ |
2022-07-11 | 91 | RUE DE VINCENNES | 6 | 112 | 500 | 274000€ | 2446€ |
2023-01-12 | 14 | PL DU GRAND CHENE | 2 | 48 | 325 | 165760€ | 3453€ |
2021-07-20 | 100 | RUE DES JUSTICES | 3 | 56 | 400 | 186462€ | 3330€ |
2021-11-30 | 70 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 107 | 629 | 258500€ | 2416€ |
2019-11-12 | 81 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 93 | 484 | 179383€ | 1929€ |
2022-09-09 | 73 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 102 | 1006 | 305000€ | 2990€ |
2021-02-05 | 69 | LA ROSIERE | 4 | 104 | 0 | 211000€ | 2029€ |
2021-05-20 | 88 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 95 | 708 | 238000€ | 2505€ |
2022-11-15 | 89 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 60 | 461 | 150000€ | 2500€ |
2021-09-24 | 38 | PL DU GRAND CHENE | 3 | 60 | 593 | 160000€ | 2667€ |
2020-02-18 | 97 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 66 | 410 | 123750€ | 1875€ |
2021-07-21 | 107 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 95 | 121 | 235000€ | 2474€ |
2020-03-12 | 131 | LA ROSIERE | 5 | 126 | 500 | 205000€ | 1627€ |
2019-07-19 | 150 | LA BILTIERE | 3 | 106 | 795 | 155000€ | 1462€ |
2021-10-11 | 77 | LA MENULIERE | 4 | 92 | 746 | 95000€ | 1033€ |
2022-09-09 | 159 | LA ROSIERE | 4 | 90 | 500 | 160000€ | 1778€ |
2023-05-12 | 159 | LA ROSIERE | 4 | 90 | 974 | 150000€ | 1667€ |
2020-02-19 | 3555 | RTE DE POIROUX | 3 | 83 | 900 | 165000€ | 1988€ |
2022-12-20 | 9 | RUE PIERRE DURET | 4 | 139 | 2507 | 640100€ | 4605€ |
2023-05-02 | 127 | LA BILTIERE | 2 | 43 | 45 | 123070€ | 2862€ |
2021-02-26 | 5914 | RTE DE LA BELLE HENRIETTE | 3 | 78 | 1381 | 212000€ | 2718€ |
2020-01-07 | 21 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 76 | 1052 | 55528.7€ | 731€ |
2020-06-12 | 405 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 1000 | 210000€ | 2000€ |
2021-11-02 | 213 | RUE DES JUSTICES | 3 | 92 | 874 | 260000€ | 2826€ |
2021-05-07 | 3455 | RTE DE POIROUX | 3 | 60 | 500 | 106000€ | 1767€ |
2020-06-19 | 3686 | VILLAGE DE L EMERIERE | 4 | 96 | 1000 | 169000€ | 1760€ |
2019-09-02 | 232 | RUE DES JUSTICES | 3 | 95 | 810 | 164400€ | 1731€ |
2019-12-03 | 3684 | VILLAGE DE L EMERIERE | 3 | 74 | 177 | 220000€ | 2973€ |
2022-02-10 | 8 | RUE PIERRE DURET | 2 | 39 | 915 | 320000€ | 8205€ |
2021-04-15 | 3445 | VILLAGE DE L EMERIERE | 4 | 76 | 1002 | 88200€ | 1161€ |
2021-03-19 | 984 | LA JOSEPHINE | 4 | 95 | 861 | 217723€ | 2292€ |
2021-03-03 | 3663 | VILLAGE DE L EMERIERE | 3 | 100 | 837 | 230900€ | 2309€ |
2020-10-13 | 3636 | VILLAGE DE L EMERIERE | 1 | 50 | 240 | 117700€ | 2354€ |
2023-04-14 | 3636 | VILLAGE DE L EMERIERE | 1 | 50 | 208 | 289792€ | 5796€ |
2019-08-14 | 3644 | VILLAGE DE L EMERIERE | 3 | 63 | 695 | 125000€ | 1984€ |
2021-02-22 | 4882 | RTE DE LA BELLE HENRIETTE | 5 | 126 | 76 | 225678€ | 1791€ |
2020-03-12 | 7605 | RTE DE LA VERGNE ROCARD | 5 | 88 | 3803 | 186000€ | 2114€ |
2020-08-17 | 9001 | L AUDIERE | 4 | 111 | 500 | 184000€ | 1658€ |
2019-10-30 | 3563 | VILLAGE DE L EMERIERE | 3 | 86 | 500 | 224000€ | 2605€ |
2023-06-06 | 3255 | RTE DE POIROUX | 3 | 77 | 540 | 134700€ | 1749€ |